戸建リノベーション

いつもお付き合いしている不動産屋さんに買主さんを紹介して頂き物件をリフォームというかリノベして売りたいとのお話。

他にも見積取っていたらしいのですが、当社が一番安いとの事で注文頂きました。

内容は大まかにキッチンは交換、屋根の雨漏り修理.他は全て綺麗にしたいので全て任せますと!

少しずつ過去の施工した事でもこちらのブログに上げていこうかと思うのですが、歳のせいか中々思い出せません(笑)冗談ですけど。まあ毎日家の事を仕事にしてるので細かい記憶がごちゃ混ぜになるのも仕方ありません。普段はマンションが多いのですが、今回は
現地確認

施工箇所として

外部周りはコロニアル、軒天、内部は玄関入って直ぐの元和室の天井が腐って落ちている、建具はガタガタ、キッチンも壊れてる、二階のドアは恐らく猫に爪とぎ後でおまけに、、、臭い。笑、天井床壁も全替え後は細かいところがかなり、修理が先か改修が先かの状態です。

施工開始

まずは雨漏りから直していきます。

確率的にコロニアルのルーフィングが切れてるか、他か?

内部は特に漏れてる箇所は、、、、何も見つからないので、塞ぎます。

天井の桟を組み直して、合板貼って行きます、ついでに壁面も板を貼ってクロス下地つくっていきます。

ドンドン壊したり、切ったり、貼ったり、建てたりしていきます笑

暑くて大変ですが、頑張ります。そして二階部分にいきます。ここは2室共ドア交換、床貼など色々あります。

施工も後半戦にはいりましたのでキッチンや建具、クロス、塗装で仕上げていきます。

フロアーは全室木目のCFシートの予定ですが、訳ありの格安のフローリング材があったのでそれに変更、大丈夫予算内で収まりそう

施工後

どうにか終わりました。フローリングの替えたので工期が延びてしまいました、技術的な事は書きませんが色々と細かい兼ね合いが合わなくなって、アレコレしてたら数日経って、内心替えなきゃなど途中思いながらもなんとか完了、こうして画像にすると簡単ですが、施行中は毎回ですが色々とあります。予定外の補修・変更・やり直し、部材が違う・合わないなどなどです。今回も竣工予定が2週間以上越えてしまいました。

リノベーション概要


築年数:未確認(30~40年)
構造:木造二階建
専有面積:98㎡
施工期間:3ヶ月
費用:380万

kawazoe Contracterでは小規模な修理から様々なリノベーション
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