1LDK+セパレートリノベーション

今回のお仕事は都内の築26年の1LDKの物件です、場所はちょうど恵比寿駅と渋谷駅の中間位でやや恵比寿よりですね、多分、、、歩いて、博多弁丸出しで人に聞きなんとか到着。

現地確認、内部状況

すでに土地勘が無いので不安になります。

室内に入ると事前に聞いていた通りのゴミ屋敷

臭いです、それに足の踏み場は玄関土間位しかありません。施工のプランはとにかく綺麗にそして三点ユニットバスをトイレと浴室に分離します、セパレータってやつですね。

何故に今回都内まで来てるかと言いますと、過去に大分、長崎。熊本、佐賀位なら通いでして来ましたがさすがに都内は無理と一度お断りしたのですがこの頃お仕事も暇だしできるかどうか人を集めてみたらイケるような感じになり、いくつかの施工は関東の業者さんにお願いしてと決めました、それに旅行気分もww

以下は画像で。

施工前
施工中
施工後
詳細・反省点

概  要:SRC造/1984年築/地上7階建て/マンション1LDK/33.7平米/2階

現  況:賃貸マンション/収益物件

事業主:法人

所  在:東京都渋谷区恵比寿

内  容:
東京都恵比寿にある収益物件、ユニットバス・トイレは3点タイプを、セパレート化に変更、小スペースの空間にトイレ・洗面・浴室を分離、内部はすべて新品に変更。施工後即入居が決まりました。

工  事:既存の残物等の撤去処分後、内部全て解体、フルスケルトン後、間取組み直しキッチン・洗面・トイレ・浴室はすべてメーカー既製品、etc・・・

工  期:4週間

費  用:280万(残物撤去費除く)

困る事:ナビが無いと迷子になる、東急ハンズ以外は遠い、現場経費がかかり過ぎる、地元が一番と言う事。

良い事:都内も福岡も施工する事は同じ。

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